Оформление наследства на Балеарских островах

Какое право применяется при оформлении наследства на Балеарских островах?

Наследственное право Майорки, Менорки, Ибицы или Форментеры применимо в двух случаях. Во-первых, согласно Европейскому регламенту о наследовании, наследственное право Балеарских островов применяется, если социальный центр жизни умершего находился на Балеарских островах, где он и скончался. Второй случай, при котором применяется наследственное право Балеарских островов, возникает, если умерший был гражданином Испании или проживал на Балеарских островах не менее 2 лет, что привело к получению им местного гражданства. Если таковое гражданство получено не было, может применяться общеиспанское наследственное право.

Какие наследственные документы существуют на Балеарских островах?

Для подтверждения наследственных прав на Балеарских островах, как правило, требуется официальное документальное подтверждение. Это особенно важно при внесении записи в реестр недвижимости. Признанными документами, подтверждающими наследственные права, являются, среди прочего:

• Испанский наследственный договор, который устанавливает порядок распределения имущества умершего.
• Испанское завещание, в котором зафиксирована последняя воля умершего.
• В случае наследования по закону: нотариальное удостоверение, подтверждающее статус наследников по закону, либо свидетельство о таковом статусе, выданное иным административным органом.
• Действительное в пределах ЕС европейское свидетельство о наследстве.
• Завещание, составленное в присутствии немецкого нотариуса, либо завещание, составленное собственноручно и официально зарегистрированное.
• Немецкие документы, подтверждающие наследство, такие как свидетельство о праве на наследство или судебное решение о признании наследников.

Должны ли наследники на Балеарских островах заявлять о принятии наследства?

Чтобы вступить в наследство по испанскому праву, его необходимо формально принять. Для внесения записи в испанский реестр недвижимости требуется доказательство принятия наследства, что, как правило, оформляется в виде нотариального удостоверения. Если речь идёт о нескольких наследниках, то необходимо произвести раздел наследства и его распределение, что зачастую регулируется в рамках совместного акта.

Какие нотариусы уполномочены удостоверить принятие наследства?

Любой испанский нотариус может удостоверить принятие наследства. В Берлине принятие наследства может быть также нотариально заверено консулом при испанском посольстве. Во избежание поездки в Испанию наследник может также поручить эту процедуру своему уполномоченному лицу.

Какие документы необходимы для принятия наследства в Испании?

Для нотариального заверения обычно требуются следующие документы:

• Документ, подтверждающий право на наследство
• Свидетельство о смерти, официально подтверждающее смерть наследодателя
• Свидетельство о последних волеизъявлениях, предоставляющее информацию о наличии завещаний
• Справка из банка об имеющемся кредитном балансе
• Нотариальный договор купли-продажи, если в состав наследства входит недвижимость
• Документы, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости, необходимые для определения её стоимости
• Актуальная выписка из реестра недвижимости ‒ для уточнения права собственности
• Испанский налоговый номер для иностранцев или граждан Испании, необходимый для правовой идентификации

Всегда ли требуются перевод и легализация документов на испанский язык?

Документы, составленные на других языках, должны быть представлены с переводом, выполненным присяжным переводчиком. Для признания в Испании иностранные документы могут потребовать апостиля или легализации.

Когда и как происходит переоформление недвижимости на наследников?

После выдачи удостоверения о принятии наследства и распределения прав собственности можно подать заявление на внесение соответствующей записи в реестр недвижимости. Эта запись важна для официального подтверждения прав собственности наследников и их правового обеспечения.

Необходимо ли предъявлять соответствующие подтверждения в банке?

Испанские банки, как правило, запрашивают те же документы, подтверждающие наследственные права, что и реестр недвижимости. Однако они оставляют за собой право в особых случаях делать исключения и отклоняться от строгих требований.

Наследники не смогут получить деньги с банковских счетов покойного до тех пор, пока не представят банку доказательства уплаты налога на наследство. Однак иногда наследники могут уплатить этот налог только за счёт денежных средств с банковского счета покойного. В таких случаях можно подать заявление о погашении налоговой задолженности непосредственно за счёт банковских активов покойного. В этой связи рекомендуется заблаговременно связаться с соответствующим банком для уточнения всех его условий.

Следует ли одновременно с разделом наследства производить компенсацию прироста совместного брачного имущества либо раздел этого имущества?

Зачастую одновременно с принятием наследства в Испании целесообразно произвести раздел наследственного имущества. В случае режима совместного брачного имущества, а также в случае режима совместного брачного и добрачного имущества это имущество должно быть разделено. В том числе, компенсация прироста общего имущества супругов должна быть произведена в рамках раздела и принятия наследства и по той причине, что величина компенсации не облагается налогом на наследство, что позволяет избежать высоких налоговых сумм. На Балеарских островах законным режимом брачного имущества является режим раздельного владения, что означает отсутствие общего супружеского имущества.

Необходимо ли подавать декларацию о налоге на наследство и налоге на прирост стоимости?

Во избежание наложения ареста, испанский налог на наследство должен быть задекларирован и уплачен до подачи заявления на регистрацию в реестре недвижимости. Помимо этого подлежит к уплате муниципальный налог на прирост стоимости, рассчитываемый с учётом увеличения стоимости унаследованного земельного участка с момента его покупки.

Адв. Эрнст Шарр